原创 春城晚报 春城晚报

近日，克而瑞云南发布2023年7月昆明主城五区（五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区）商品住宅“房价地图”。分区来看，官渡区商品住宅成交均价为14220元/平方米，环比上涨10.46%，涨幅位列五区第一。分板块来看，白云路板块均价上涨幅度达199.89%，“断层”领先。

(相关资料图)

▲7月昆明主城五区商品住宅成交均价

主城五区中，除官渡区外，商品住宅成交均价环比上涨的还有西山区，成交均价为17366元/平方米，环比涨幅5.28%。五华区、盘龙区商品住宅成交均价分别为13826元/平方米、13052元/平方米，均环比下降，降幅分别为7.21%、9.17%。呈贡区商品住宅成交均价8560元/平方米，环比微降0.29%，与上月基本持平。

▲盘龙区商品住宅成交均价

▲西山区商品住宅成交均价

在7月有商品住宅成交备案的45个板块里，8个板块成交均价在2万元以上，包括滇池板块、北辰板块、翠湖板块、云纺板块等。其中，成交均价最高的是翠湖板块，为26136元/平方米。成交均价不到万元的同样有8个板块，包括空港板块、小哨板块、西翥板块、马金铺板块等。其中，成交均价最低的是西翥板块，为4847元/平方米。

▲五华区商品住宅成交均价

▲官渡区商品住宅成交均价

从环比变化来看，7月商品住宅成交均价上涨的有23个板块，涨幅较高的板块包括前卫板块、西园板块、白云路板块、丰宁板块等；成交均价下降的有22个板块，降幅较大的板块包括世纪城板块、东白沙板块、滇池板块等。

▲呈贡区商品住宅成交均价

综合来看，7月房价环比下降的板块，成交主力多为刚需住房，或是项目年中促销将成交均价整体拉低。与此同时，山海湾8号、华润润府、俊发俊尚峰等改善项目成交份额占比上涨，拉高所在片区整体均价。随着购房者对住房品质的追求不断提升，“大品牌+强配套+高品质+优服务”的改善项目将越发受到关注。

春城晚报-开屏新闻记者 颜媛 文 克尔瑞云南 供图

一审 曹婕

原标题：《​7月昆明“房价地图”出炉，这个区均价涨幅超10%→》